پیش‌بینی بورس برای فردا (شنبه ۲۸ تیر ۱۴۰۴) + جزئیات نمودار رشد پیک تقاضای برق نزولی شد تصویب لایحه جدید آمریکا صعود دیگری در قیمت رمزارزها را رقم زد بازار ارز در آستانه تغییر | چرا خرید دلار در این مقطع منطقی نیست؟ رئیس جمهور دستور اصلاح و اجرای الگوی کشت سراسری را صادر کرد توزیع گسترده برنج ۵۶ تا ۷۰ هزار تومانی تنظیم بازار در فروشگاه‌های زنجیره‌ای آغاز شد (۲۶ تیر ۱۴۰۴) قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۲۶ تیر ۱۴۰۴) | افت ۵ تا ۸۰ میلیونی قیمت‌ها قیمت خودرو‌های داخلی بدون نوسان (۲۶ تیر ۱۴۰۴) | رانا پلاس ۷۷۹ میلیون تومان افزایش قیمت نفت تحت تاثیر داده‌های مثبت چین و تعدیل تنش‌های تجاری (۲۶ تیر ۱۴۰۴) بررسی قیمت پرفروش‌ترین موبایل‌های شیائومی (۲۶ تیر ۱۴۰۴) + جدول ۷۸ درصد ‌صادرات‌ ایران به ‌اوراسیا با تعرفه صفر انجام می‌شود ضرورت اجرای پروژه‌های فشارافزایی در میدان گازی پارس جنوبی | بزرگ‌ترین قرارداد نفت ایران معطل مصوبه صدور بیش از ۲ میلیون فقره چک الکترونیک افت حدود ۰.۵ درصدی قیمت دینار (۲۶ تیر ۱۴۰۴) | دینار عراق امروز چند؟ قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۲۶ تیر ۱۴۰۴) | دلار افت کرد فعالیت فرودگاه‌های کشور ۲۴ساعته شد و به روال قبل بازگشت (۲۶ تیر ۱۴۰۴) هر کیلو شقه گوسفندی چند؟ (۲۶ تیر ۱۴۰۴) + جدول قیمت شرط خودکفایی در گوشت قرمز طی ۳ سال آینده چیست؟ افت قیمت طلا در مشهد در آخرین روز کاری هفته (۲۶ تیر ۱۴۰۴) یارانه نقدی دهک‌های اول تا سوم واریز شد (۲۶ تیر ۱۴۰۴) زمان عرضه اوراق اختیار فروش تبعی اعلام شد + جزئیات برنامه قطعی برق مناطق برگزاری کنکور در مشهد و خراسان رضوی لغو شد (۲۶ تیر ۱۴۰۴) قیمت نفت خام سنگین ایران افزایش یافت (۲۶ تیر ۱۴۰۴) قیمت طلا در بازار جهانی امروز (۲۶ تیرماه ۱۴۰۴) اعلام شد | طلای جهانی از پرواز با دلار جا ماند قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۲۶ تیر ۱۴۰۴) | کاهو و کلم از ۱۰ تا ۱۵ هزار تومان فروش اجباری بلیت دوطرفه اربعین ممنوع است | پروازهای چارتر‌ی حذف شدند خودرو دیگر برای دلالان نمی‌صرفد | کاهش فاصله قیمت کارخانه و بازار خودرو بازگشایی فرودگاه بین‌المللی اصفهان پس از ۳۴ روز وقفه (۲۶ تیر ۱۴۰۴) ورود ۵ فروند هواپیمای پهن پیکر بویینگ ۷۷۷ به کشور
سرخط خبرها

 وام مسکن گران شد + جدول

  • کد خبر: ۵۷۸۷۶
  • ۱۶ بهمن ۱۳۹۹ - ۰۹:۵۷
 وام مسکن گران شد + جدول
  در روز‌های سیزده و چهاردهم بهمن ماه هزینه وام مسکن از مسیر ارزانی خود جدا شده و روندی صعودی را در پی گرفت. نرخ سود وام مسکن در سه شنبه ۱۴ بهمن ماه به ۲۰.۵ درصد رسید

به گزارش شهرآرانیوز، در چهاردهم بهمن ماه قیمت خرید وام مسکن پس از روند نزولی خود در چند روز گذشته دوباره شدت گرفت. روند نزولی قیمت اوراق تسهیلات مسکن که از هفته پیش آغاز شده بود در روز ۱۱ بهمن ماه به کف ۵۰ هزار تومانی برخورد کرده و دوباره به مسیری صعودی خود بازگشت.

 

در همین راستا وام مسکن متاهلین که به کمترین میزان خود در چند ماه اخیر رسیده به زیر ۲۵ میلیون تومان رسیده بود، به بالاتر از ۲۶ میلیون تومان بازگشت. اما این هزینه برای مجردین چه تغییراتی داشته و نرخ سود را چه حد جابجا کرده است؟

 

هزینه وام مسکن

قیمت اوراق وام مسکن نسبت به روز یک شنبه با ۲ هزار و ۳۰۰ تومان افزایش ۵۳ هزار تومان رسید. این افت قیمت، هزینه اوراق را از پرتگاه ۵۰ هزار تومان دورتر کرد.

 

مجرد‌ها برای تهیه وام مسکن که سقف آن ۱۴۰ میلیون تومان است نیازمند خرید ۲۸۰ عدد از اوراق تسه و متاهل‌ها با سقف ۲۴۰ میلیون تومان، ۴۸۰ عدد از آن هستند.

 

با توجه به آن که به اعتبار هر ورق می‌توان ۵۰۰ هزار تومان وام جهت خرید خانه از وام مسکن اخذ کرد این قیمت برای مجرد‌ها به ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در ۱۴ بهمن ماه رسید. یعنی بیشتر از ۱۵ میلیون تومان. این افزایش قیمت پس از ثبت رکورد ارزانی در روز‌های ابتدایی هفته اخیر بوده است.

 

قیمت وام مسکن متاهلین نیز طبق همین محاسبه در روز سه شنبه ۱۴ بهمن ماه به ۲۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرد.

 

اما این هزینه با مجموع پولی که متقاضیان در ازای اخذ وام مسکن در طول ۱۲ سال به بانک مسکن باز پراخت می‌کنند تمام مبلغی است که آن‌ها برای وام مسکن می‌پردازند. با لحاظ کردن هزینه وام مسکن دیگر نرخ سود این وام، ۱۷.۵ درصد نخواهد بود.

 

 وام مسکن گران شد + جدول

 

نرخ سود وام مسکن

هزینه‌ای که متقاضیان وام برای دریافت مبلغی مشخص می‌پردازند به دو قسمت تقسیم می‌شود.

 

بخشی از آن پولی است که در ازای دریافت وام مسکن می‌پردازند و بخشی دیگر مبلغ دریافتی وام است که در طول ۱۲ سال با نرخ تنزیلی مشخص باز پرداخت می‌کنند.

 

محاسبات نشان می‌دهد که نرخ واقعی سود وام مسکن در روز سه شنبه ۱۴ بهمن ماه ۲۰.۵ درصد است.

 

این نرخ در مقایسه با نرخ سود اسمی خود ۳ واحد درصد فاصله دارد.

 

هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال

نرخ سود موثر به این معناست که افراد در طول ۱۲ سال معادل این سود مبلغی بیشتر از وامی که در ابتدا اخذ کرده‌اند را باید به بانک برگردانند. در همین خصوص نهایتا خالص هزینه‌های مجردینی که در روز بیست و نهم دی ماه برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و باید آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند نسبت به یک شنبه ابتدای این هفته نزدیک به یک میلیون و ۳۸۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده و برابر با ۱۷۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهد بود.

 

این رقم برای متاهلین ۳۲۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد شده و نسبت به روز یکشنبه ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان گران‌تر است.

 

 وام مسکن گران شد + جدول

منبع: اقتصادنیوز

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->