مصرف ۸۰ درصد بنزین در نیمه شمالی کشور جزئیات تورم مرداد در ۳۱ استان کشور | نرخ تورم سالانه خراسان رضوی ۳۶.۲ درصد اعلام جزئیات طرح پیش‌فروش سکه طلای بانک مرکزی استاندار خراسان رضوی: تولید هزار مگاوات انرژی تجدیدپذیر از قطعی برق جلوگیری می‌کند دو اقدام وزارت نیرو برای کاهش مصرف آب افتتاح ۷۲۲ واحد صنعتی جدید و احیا شده در ۲۷ استان کشور ۸۹ مگاوات به ظرفیت تولید برق تجدیدپذیر در استان افزوده شد| بهره‌برداری از پروژه‌های زیرساختی منطقه ترشیز در هفته دولت نرخ تورم در مرداد ۱۴۰۴ در خراسان رضوی به ۴۲.۱ درصد رسید مدیرعامل توانیر: صادرات برق تقریبا به صفر رسید تناقض برنامه هفتم توسعه | خودکفایی ۹۰ درصدی در تولید گوشت قرمز هم‌زمان با کاهش مصرف آب قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۶ شهریور ۱۴۰۴) | رشد قیمت‌ها تا ۹۵ میلیون تومان افزایش شدید قیمت خودرو‌های داخلی به دنبال رشد قیمت دلار (۶ شهریور ۱۴۰۴) + جدول جزئیات پیش‌فروش یک میلیون سکه طلا در (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) امروز صورت گرفت: افتتاح ۱۵۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در ۸ استان تعداد بانک‌های دارای کفایت سرمایه مثبت به ۲۳ بانک رسید پیش بینی قیمت دلار تا پایان ۱۴۰۴ | افزایش نرخ دلار به دلیل رشد نقدینگی و ریسک‌های سیاسی فروش نان کنجدی در مشهد ممنوع می‌شود؟ متقاضیان نهضت ملی مسکن ۱۷۰ همت واریز کردند طلای جهانی ثابت ماند (۶ شهریور ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۶ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومان را هم رد کرد کمک ۱۳۰۰ مگاواتی برق خراسان رضوی به سایر استان‌ها افزایش قیمت گوشت در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | افت قیمت دام زنده تولید برق خورشیدی در ایران رکورد شکست تعداد خارج‌نشینان یارانه‌بگیر ۹۰۰ هزار نفر است | خارج‌نشینان باید از فهرست یارانه‌بگیران حذف شوند؟ نرخ دلار در مشهد ۱۰۰ هزار تومان را به خود دید (۶ شهریور ۱۴۰۴) نرخ طلا با دلار ۱۰۰ هزار تومانی در مشهد به چه عددی رسید؟ (۶ شهریور ۱۴۰۴) بررسی چالش های حوزه واردات با حضور واردکنندگان خراسان رضوی | ارز چندنرخی؛ دروازه رانت و فساد قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | پیاز کیلویی ۱۰ هزار تومان تولید روزانه بنزین در مسیر صعود | رشد ۵ میلیون لیتری بنزین
سرخط خبرها

 وام مسکن گران شد + جدول

  • کد خبر: ۵۷۸۷۶
  • ۱۶ بهمن ۱۳۹۹ - ۰۹:۵۷
 وام مسکن گران شد + جدول
  در روز‌های سیزده و چهاردهم بهمن ماه هزینه وام مسکن از مسیر ارزانی خود جدا شده و روندی صعودی را در پی گرفت. نرخ سود وام مسکن در سه شنبه ۱۴ بهمن ماه به ۲۰.۵ درصد رسید

به گزارش شهرآرانیوز، در چهاردهم بهمن ماه قیمت خرید وام مسکن پس از روند نزولی خود در چند روز گذشته دوباره شدت گرفت. روند نزولی قیمت اوراق تسهیلات مسکن که از هفته پیش آغاز شده بود در روز ۱۱ بهمن ماه به کف ۵۰ هزار تومانی برخورد کرده و دوباره به مسیری صعودی خود بازگشت.

 

در همین راستا وام مسکن متاهلین که به کمترین میزان خود در چند ماه اخیر رسیده به زیر ۲۵ میلیون تومان رسیده بود، به بالاتر از ۲۶ میلیون تومان بازگشت. اما این هزینه برای مجردین چه تغییراتی داشته و نرخ سود را چه حد جابجا کرده است؟

 

هزینه وام مسکن

قیمت اوراق وام مسکن نسبت به روز یک شنبه با ۲ هزار و ۳۰۰ تومان افزایش ۵۳ هزار تومان رسید. این افت قیمت، هزینه اوراق را از پرتگاه ۵۰ هزار تومان دورتر کرد.

 

مجرد‌ها برای تهیه وام مسکن که سقف آن ۱۴۰ میلیون تومان است نیازمند خرید ۲۸۰ عدد از اوراق تسه و متاهل‌ها با سقف ۲۴۰ میلیون تومان، ۴۸۰ عدد از آن هستند.

 

با توجه به آن که به اعتبار هر ورق می‌توان ۵۰۰ هزار تومان وام جهت خرید خانه از وام مسکن اخذ کرد این قیمت برای مجرد‌ها به ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در ۱۴ بهمن ماه رسید. یعنی بیشتر از ۱۵ میلیون تومان. این افزایش قیمت پس از ثبت رکورد ارزانی در روز‌های ابتدایی هفته اخیر بوده است.

 

قیمت وام مسکن متاهلین نیز طبق همین محاسبه در روز سه شنبه ۱۴ بهمن ماه به ۲۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرد.

 

اما این هزینه با مجموع پولی که متقاضیان در ازای اخذ وام مسکن در طول ۱۲ سال به بانک مسکن باز پراخت می‌کنند تمام مبلغی است که آن‌ها برای وام مسکن می‌پردازند. با لحاظ کردن هزینه وام مسکن دیگر نرخ سود این وام، ۱۷.۵ درصد نخواهد بود.

 

 وام مسکن گران شد + جدول

 

نرخ سود وام مسکن

هزینه‌ای که متقاضیان وام برای دریافت مبلغی مشخص می‌پردازند به دو قسمت تقسیم می‌شود.

 

بخشی از آن پولی است که در ازای دریافت وام مسکن می‌پردازند و بخشی دیگر مبلغ دریافتی وام است که در طول ۱۲ سال با نرخ تنزیلی مشخص باز پرداخت می‌کنند.

 

محاسبات نشان می‌دهد که نرخ واقعی سود وام مسکن در روز سه شنبه ۱۴ بهمن ماه ۲۰.۵ درصد است.

 

این نرخ در مقایسه با نرخ سود اسمی خود ۳ واحد درصد فاصله دارد.

 

هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال

نرخ سود موثر به این معناست که افراد در طول ۱۲ سال معادل این سود مبلغی بیشتر از وامی که در ابتدا اخذ کرده‌اند را باید به بانک برگردانند. در همین خصوص نهایتا خالص هزینه‌های مجردینی که در روز بیست و نهم دی ماه برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و باید آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند نسبت به یک شنبه ابتدای این هفته نزدیک به یک میلیون و ۳۸۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده و برابر با ۱۷۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهد بود.

 

این رقم برای متاهلین ۳۲۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد شده و نسبت به روز یکشنبه ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان گران‌تر است.

 

 وام مسکن گران شد + جدول

منبع: اقتصادنیوز

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->